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Le Portage Salarial pour l'Immobilier

Introduction 

Le portage salarial est un système de Protection pour les Professionnels de l'Immobilier. Il s’agit d’une solution qui leur permet de ne pas perdre les nombreux avantages qu’offre le salariat quand on se lance dans l’activité de la commercialisation de biens Immobiliers Neuf ou Ancien.

Comment ça marche ?

Le portage salarial immobilier est une relation contractuelle entre trois parties : 

1 - Le mandataire immobilier ou le négociateur : Il signe un contrat de travail en CDD ou CDI avec la société de Portage Salarial pour réaliser un service pour le compte d’entreprises clientes.

2 - La société de portage salariale : Elle fournit un contrat commercial de Portage Salarial à l’Agence Immobilière et un contrat CDD ou CDI au Négociateur Immobilier avec une convention d’adhésion.

3 - L’agence Immobilière : Elle crée une lettre de mission pour le Négociateur ou le Mandataire.
Comme une image vaut mille mots, voici une qui vous explique comment fonctionne le Portage Salarial en toute simplicité 😊 
portage salariale comment ça marche

Avantages du Portage Salariale Immobilier : 

1 - Protéger votre entreprise grâce à une assurance de responsabilité personnelle et professionnelle :
En tant que salarié de la structure de Portage Salarial, toutes vos activités sont couvertes par leur assurance RC Pro, inutile donc de souscrire à une RCP tel un agent commercial . Tous les dommages qui peuvent vous toucher dans l'exercice de votre profession sont donc couverts.
2 - Avoir un contrat de travail effectif mensuel et des fiches de paies :
La personne employée par une structure de portage salarial conclut un CDI contrat de travail à durée indéterminée ou CDD à durée déterminée. Ainsi, une fiche de paie est émise pour chaque mois de facturation, permettant de cotiser aux régimes généraux tels que l'assurance-chômage, la prévoyance sociale et la sécurité sociale. Vous bénéficierez aussi de l'assurance mutuelle et prévoyance.
3 - Être salarié et donc plus protégé qu’un Mandataire/Négociateur Immobilier :
Contrairement à un agent commercial, le portage salarial permet d'exercer le métier de négociateur immobilier en tant que salarié. Vous confiez ainsi toute la gestion administrative, comptable, sociale et fiscale à la société de portage qui se chargera de facturer vos clients, d'encaisser les acomptes, de rembourser vos honoraires professionnels et de transformer vos commissions en salaire.
4 - Faites vous rembourser vos frais professionnels :
Les coûts professionnels peuvent être importants pour les agents immobiliers. Ceux-ci comprennent les frais de transport, le kilométrage, les abonnements Internet et téléphonie, le matériel informatique, les fournitures de bureau, les repas et l'hébergement, de communication, etc... Le régime de l'Auto-entrepreneur ne permet pas de déduction pour les dépenses d'entreprise. Cela devient donc un facteur de coût non négligeable pour les agents immobiliers. La société de Portage vous déduit les frais professionnels engagés pour vos activités professionnelles, jusqu'à 30% du chiffre d'affaires (éligibilité et réglementation URSSAF).Le montant sera déduit du chiffre d'affaires remboursé en sus du salaire net.

Comment bien choisir LA société de portage salarial immobilier ?

En pratique, il convient de vérifier un certain nombre de critères pour ne pas regretter son choix.

- Vérifiez d'abord les frais administratifs, car ils peuvent varier considérablement d'un établissement à l'autre.

- Soyez sûr que vous allez avoir droit à un soutien personnalisé tout au long de la collaboration. Il existe certaines situations où un support devrait pouvoir vous conseiller, comme la reconversion professionnelle, les indemnités de chômage, etc.

- Enfin, comme vous le faites avant tout gros achat, essayez de trouver des témoignages d'autres personnes ayant eu affaire avec la société de portage. Cela vous permet de mieux appréhender le sérieux et la qualité du service de l’entreprise.

Les avantages de faire du Portage Salarial avec une société partenaire ?

Faire du Portage Salarial via PlugIMMO vous coutera 7% seulement du montant HT de vos honoraires. En plus de ça, vous aurez le choix entre un contrat CDI ou CDD. À noter que beaucoup de sociétés de portage aujourd'hui ne proposent pas de contrats en CDI.

Les avantages d'avoir un contrat en CDI : 

- Un Contrat à Durée Indéterminée garantit un revenu permanent au salarié. Il est salarié de longue durée, perçoit une indemnité minimale légale et est allocataire de l'assurance chômage si son contrat est rompu à l'initiative de son employeur.

- Avec un contrat CDI, vous avez droit à plusieurs protections comme : un salaire minimum, une sécurité sociale et dans certains cas l'assurance mutuelle.

- Les employés à temps plein ont des congés payés, ce qui permet de prendre plus facilement des jours de congé.

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